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 导语据房天下数据监控中心统计,截至2018年1月31日,潍坊市内六区新房市场均价为6413元/㎡,环比上月涨2.3%。1月潍坊楼市7个楼盘开盘加推,与2017年12月实际推盘量持平。土地成交17宗,成交面积76.63万平方米,成交金额19.55亿元。

本月主题活动
2017年度狂欢盛宴
2017年度白皮书

 在这个"数据引领时代,人工智能主宰未来"的当下,潍坊房天下于2018年1月14日下午,在万达铂尔曼酒店三楼,举行了一场足以影响2018的狂欢盛宴。【详情】

 2018年初,房天下策划《2017年度潍坊楼市白皮书》,为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据参考。【详情】

市场动态
巴黎一號
恒信集团
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中南熙悦营销接待中心倾城绽放

 未见国匠中南,一切皆只是传说,一席熙悦,情定潍坊!2018年1月27日,"致城市悦未来"中南恒信熙悦售楼处盛世绽放,首席健康科技生活体验馆由理念变为现实,潍坊自此进入喜悦(熙悦)时刻!

楼市土地信息
1月潍坊土地成交17宗 成交金额19.55亿元

  2018年1月潍坊土地共成交17宗,其中住宅用地成交13宗,商办用地成交1宗,工业用地成交2宗,其它用地成交1宗。成交面积76.63万平方米,成交金额19.55亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

1月潍坊推出土地一览
2018年1月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

15

487399
1070624.74
商办
0
0
0
工业
2
133708
234568.8
其它
0
0
0
总计
17
621107
1305193.54
1月潍坊成交土地一览
2018年1月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
13
616937
1328360.9
186282.00
商办
1
10037
21077.7
2507.79
工业
2
133708
234568.8
6555.36
其它
1
5665
5665
106.25
总计
17
766347
1589672.4
195451.67

  2018年1月潍坊共推出17宗土地,共推出用地面积62.11万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出15宗,工业用地推出2宗,商办用地和其它用地没有土地推出。本月土地推出量与上月推出的17宗持平,但是本月推出15宗住宅用地,比上月住宅用地推出量多10宗。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年1月潍坊共成交17宗土地,土地成交面积76.63万平米,土地成交金额19.55亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交13宗,成交占比最高,商办用地、工业用地、其它用地成交量都比较少,成交金额较上个月的60.5亿元大幅下降,降幅达67.69%。(数据来源:CREIS中指数据)

潍坊土地
潍坊土地
  2018年1月潍坊共成交17宗土地,其中住宅用地成交13宗,商办用地成交1宗,工业用地成交2宗,其它用地成交1宗。临近春节,土地供应虽然较为平稳,但开发商拿地热情稍减,土地成交较上月减少20宗。   2018年1月潍坊共成交17宗土地,2017年1月潍坊共成交12宗土地,与2017年同比来看,2018年1月潍坊土地成交量增加5宗,成交量同比增涨41.67%。从2017年开始,潍坊房价一路上扬,土地市场也逐步升温。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2018年1月潍坊土地市场成交76.63万平方米,2017年12月成交209.49万平方米,从环比数据来看,2018年1月潍坊土地成交面积下跌63.42%。1月潍坊住宅用地虽然成交了14宗,但是商办用地、工业用地和其它用地成交较少,而且2017年12月各大开发商年底冲量,拿地热情高涨,本月则相对疲软。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年1月潍坊土地市场成交76.63万平方米,2017年1月潍坊土地成交108.71万平方米,同比下降29.51%%。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2018年1月潍坊土地成交金额19.55亿元,2017年12月土地成交金额60.5亿元,环比下降67.69%。本月虽然有青岛碧桂园博林置业有限公司拿下高新区、坊子区两块地块,但成交金额并不亮眼。

  2018年1月潍坊土地成交金额19.55亿元,2017年1月土地成交金额5.12亿元,同比大涨281.84%。2018年1月潍坊土地成交面积同比有所下降,但是地价涨幅较大,使得成交金额远远高于去年同期水平。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2018年1月潍坊住宅用地成交13宗,2017年12月潍坊住宅用地成交7宗,环比上涨85.71%。2018年1月,潍坊房地产市场走势向好,房价持续上涨,住宅用地仍占据主导地位,成交量较高。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年1月潍坊住宅用地成交13宗,较2017年1月的4宗,同比增加9宗,上涨225%。

  据房天下数据监控中心统计,截至2018年1月31日,潍坊1月市内六区新房市场均价为6413元/㎡,环比上月涨2.3%,涨幅较上月有所扩大;其中,寒亭区涨幅较突出,达6.02%,高新区和潍城区房价涨幅均在3%以上;仅经济开发区均价下降,降幅为2.42%。 {注:市场均价为在售住宅楼盘报价}

2018年潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2018年潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊市内六区市场均价6413元/㎡,环比上月市场均价涨2.3%,涨幅较上月有所扩大。市内六区房价中,除经济开发区房价下降外,其余五区均呈上涨走势,其中寒亭区涨幅较为突出,达6.02%,主要原因是新推房源高价入市所致。

  从潍坊市内六区1月新房市场均价来看,高新区市场均价为8389元/㎡,持续领跑潍坊楼市;奎文区市场均价突破七千大关,达到7008元/㎡,位居第二位;坊子区市场均价平稳,均价6469元/㎡,稳居第三位。此外,受新房源高价入市影响,寒亭区房价涨幅明显。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊市二手房挂牌均价为7594元/㎡,环比上月涨7.34%。潍坊市内六区中,高新区挂牌价8411元/㎡,率先突破八千大关,依旧领跑潍坊六区二手房市场。 {注:二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

潍坊二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊市二手房挂牌价为7594元/㎡,环比上月涨7.34%,涨幅较突出。一月潍坊两会召开,市政府在工作报告中指出2018年工作重点,并明确重点城建规划,致使部分区域的二手房房主看涨潍坊房价,挂牌价涨势突出。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2018年1月潍坊各区挂牌价均呈上涨态势。其中,高新区挂牌价逼近8500水平线,位居潍坊市区二手房房价榜首;受高铁新城规划影响,寒亭区二手房挂牌价涨势最为突出,已逼近6500水平线。

2018年1月潍坊楼市共7盘开盘加推 潍城区4盘推新

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊楼市7个楼盘开盘加推,与2017年12月实际推盘量持平,其中仅巴黎一號1个纯新盘入市。从各区域来看,潍城区有4盘推新;坊子区有2盘推新,寒亭区有1盘推新。

2018年1月/2017年12月实际推盘量对比分析 2018年1月各区域实际推盘量分析

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊共7个楼盘开盘加推,与2017年12月实际推盘量持平。虽然临近春节,但潍坊购房者热情不减,开发商也适时加推新房源,潍坊楼市走势稳中向好。

  从各区域来看,2018年1月潍城区共4盘开盘加推,且都位于长松路以西片区,其中巴黎一號别墅项目为纯新盘开盘。此外,本月坊子区有2盘加推,寒亭区有1盘加推。

2018年1月/2017年1月实际推盘量对比 2018年1月/2017年1月各区域实际推盘量分析

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊共7个楼盘开盘推新,较2017年1月增加4个楼盘,2017年潍坊楼市供销两旺,延续这一态势,2018年首月潍坊楼市表现可圈可点。

  2018年1月潍坊仅潍城区、坊子区及寒亭区有楼盘开盘加推,与2017年1月相比,2018年1月潍城区实际推盘量涨幅最大,从0增加到4。随着潍坊城市的发展,购房者目光逐渐从中心城区转移到周边城区。

1月潍坊400来电量4515通 高新区来电量1210通

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊400来电量共计4515通。其中高新区来电量为1210通,奎文区来电量为1056通,潍城区来电量为1055通。

1月潍坊400来电量
1月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
1210
26.80
奎文区
1056
23.39
潍城区
1055
23.37
坊子区
350
7.75
寒亭区
404
8.95
经济开发区
237
5.25
滨海经济开发区
107
2.37
峡山区
77
1.71
其他
19
0.42
  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊房天下400来电量4515通,2017年12月来电量4490通,环比上涨0.56%。从潍坊400来电数据来看,2018年1月房地产走势总体平稳,稳中向好。   据房天下数据监控中心统计,1月潍坊高新区来电量共计1210通,占比总来电量的26.80%;奎文来电量1056通,占比总来电量的23.39%;潍城区来电量1055通,占比总来电量的23.37%。
1月潍坊楼市32项目投放广告

  据房天下数据监控中心统计,2018年1月潍坊楼市共有32个楼盘投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放19个项目,占总投放量的59.37%。从投放区域来看,潍城、高新、奎文三大区域楼盘投放广告居多,其中潍城区有10个项目投放广告,占总投放量的31.25%。随着传播渠道的增多,开发商广告宣传途径也日渐多样化。

潍坊楼市1月媒体投放量分析
潍坊楼市1月媒体投放量区域分析

  2018年1月潍坊共有32个项目投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放楼盘为19个,占总投放量的59.37%;汉唐传媒投放8个项目,占总投放量的25%;联通大屏投放项目6个,占总投放量的18.75%。

注:广播电台监听时段为8点、12点、18点,监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

  通过潍坊楼市1月广告投放量区域分析可以看出,潍坊7区有楼盘进行广告投放,其中潍城区有10个楼盘投放广告,占总投放量的31.25%;高新区有8个楼盘投放广告,占总投放量的25%;奎文区投放6个项目,占比18.75%。