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 导语据房天下数据监控中心统计,截至2017年12月31日,潍坊市内六区新房市场均价为6269元/㎡,环比11月上涨1.52%。12月共7个楼盘开盘加推,较11月环比下跌41.7%。土地成交34宗,成交面积209.49万平方米,成交金额60.5亿元。

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市场动态
万特公馆
上城国际
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北京宫馆2018迎新答谢晚会完美落幕

 2017年12月29日,2017年的最后一个工作日,在将于2017年画上句号的这天,在北京宫馆枫叶国际学校的礼堂内,灯光璀璨,掌声雷动,一场触动心灵的2018迎新答谢晚会正在进行。

楼市土地信息
12月潍坊土地成交34宗 成交金额60.5亿元

  2017年12月潍坊土地共成交34宗,其中住宅用地成交7宗,商办用地成交18宗,工业用地成交9宗,成交面积209.49万平方米,成交金额60.5亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

12月潍坊推出土地一览
2017年12月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

5

414733
773511.83
商办
3
92035
113181.3
工业
8
512924
924723.5
其它
1
5665
5665
总计
17
1025357
1817081.63
12月潍坊成交土地一览
2017年12月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
7
291439
16498091.95
71146.51
商办
18
1251700
3648977.6
510727.22
工业
9
551807
963606.5
23156.05
其它
0
0
0
0
总计
34
2094946
21110676.05
605029.78

  2017年12月潍坊共推出17宗土地,共推出用地面积102.54万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出5宗,商办用地推出3宗,工业用地推出8宗,其它用地推出1宗。本月土地推出量较上月推出的45宗减少28宗。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年12月潍坊共成交34宗土地,土地成交面积209.49万平米,土地成交金额60.5亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交7宗,商办用地成交18宗,工业用地成交9宗。本月住宅用地成交占比较低,商办用地成交占比较高,成交金额较上个月大幅上升。(数据来源:CREIS中指数据)

潍坊土地
潍坊土地
  2017年12月潍坊共成交34宗土地,其中住宅用地成交7宗,商办用地成交18宗,工业用地成交9宗。2017年已到尾声,为备战2018,12月份开发商拿地热情高涨。(数据来源:CREIS中指数据)   2017年12月潍坊共成交34宗土地,2016年12月潍坊共成交9宗土地,与2016年同比来看,2017年12月潍坊土地成交量增加25宗,成交量同比大涨277.78%。2017年12月潍坊楼市走势平稳,但土地市场却相对比较火爆。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年12月潍坊土地市场成交209.49万平方米,2017年11月潍坊土地市场成交148.58万平方米,从环比数据来看,2017年12月潍坊土地成交面积上涨40.99%。12月潍坊住宅用地虽然只成交了7宗,但是商办用地成交18宗,表现良好。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年12月潍坊土地市场成交209.49万平方米,2016年12月潍坊土地成交61.44万平方米,同比大涨240.97%。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年12月潍坊土地成交金额60.5亿元,2017年11月土地成交金额30.05亿元,环比上涨101.33%。本月恒信建设集团以综合楼面价4353元/㎡拿下月河路以西、高家街以南宗地,引发热议。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年12月潍坊土地成交金额60.5亿元,2016年12月土地成交金额5.89亿元,同比大涨927.16%。2017年12月潍坊土地成交面积同比大涨,同时,地价涨幅较大,使得成交金额大大高于去年同期水平。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年12月潍坊住宅用地成交7宗,2017年11月潍坊住宅用地成交4宗,环比上涨75%。本月成交住宅用地分别有高新区1宗、潍城区2宗、坊子区1宗、滨海经济开发区3宗。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年12月潍坊住宅用地成交7宗,较2016年12月的4宗,同比增加3宗,上涨75%。(数据来源:CREIS中指数据)

  据房天下数据监控中心统计,截至2017年12月31日,潍坊12月市内六区新房市场均价为6269元/㎡,环比上月涨1.52%,涨幅平稳;其中,潍城区涨幅较大,达3.77%,奎文区和坊子区房价较上月基本持平;高新区均价突破八千大关,稳居潍坊各区房价首位。 {注:市场均价为在售住宅楼盘报价}

2017年潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2017年潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊市内六区市场均价6269元/㎡,环比上月市场均价涨1.52%,涨幅平稳。市内六区房价中,潍城区涨幅较为突出,达3.77%,其主要原因是新推房源高价入市所致。

  从潍坊市内六区12月新房市场均价来看,高新区均价8067元/㎡,率先突破八千大关,领跑潍坊楼市;奎文区均价6900元/㎡,与上月均价相比基本持平,位居房价第二位;坊子区市场均价平稳,均价6407元/㎡,稳居房价第三位。此外,受新房源高价入市影响,潍城区房价涨幅明显。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊市二手房挂牌均价为7075元/㎡,环比上月涨1.2%。潍坊市内六区中,高新区挂牌价7871元/㎡,依旧领跑潍坊六区二手房市场。 {注:二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

2017年二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊市二手房挂牌价为7075元/㎡,环比上月涨1.2%。12月,潍坊楼市整体走势平稳,二手房买卖双方渐入观望期,二手房市场平淡,挂牌价涨势减缓。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2017年12月潍坊各区挂牌价均呈上涨态势。其中,高新区挂牌价7871元/㎡,位居潍坊市区二手房房价榜首;受碧桂园、鲁商等大房企进驻的影响,坊子区二手房挂牌价涨势最为突出,已跨过6500水平线。

12月潍坊楼市共7盘开盘加推

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊楼市共7个楼盘开盘加推,其中仅瑞龍湾星公馆1个纯新盘入市。从各区域来看,奎文区及潍城区各有2盘推新;高新区、寒亭区及滨海经济开发区各有1盘推新。

2017年12月/11月实际推盘量对比 2017年12月各区域实际推盘量分析

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊共7个楼盘开盘加推,环比11月下跌41.7%,潍坊楼市实际推盘量自11月开始连续两个月走低。

  从各区域来看,2017年12月奎文区及潍城区各有2个楼盘推新,高新区、寒亭区及滨海经济开发区各有1个楼盘推新。本月推新的楼盘中仅瑞龍湾星公馆为首次开盘。

2017年12月/2016年12月实际推盘量对比 2017年12月/2016年12月各区域实际推盘量分析

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊共7个楼盘推新,同比2016年12月下跌41.7%,2017年潍坊楼市表现抢眼,开发商大多提前完成年度销售目标,因此12月推盘力度有所减弱。

  2017年12月潍坊楼市实际推盘量较2016年12月减少5个,变动较大的区域为高新区及潍城区,高新区较去年同期减少3个楼盘推盘,潍城区较去年同期减少2个楼盘推盘。

12月潍坊400来电量4490通 高新区来电量1412通

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊400来电量共计4490通。其中高新区来电量为1412通,潍城区来电量为1103通,奎文区来电量为973通。

12月潍坊400来电量
12月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
1412
31.45
奎文区
973
21.67
潍城区
1103
24.57
坊子区
309
6.88
寒亭区
375
8.35
经济开发区
177
3.94
滨海经济开发区
93
2.07
峡山区
36
0.80
其他
12
0.27
  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊房天下400来电量4490通,11月来电量4499通,环比下降0.2%。从潍坊400来电数据来看,12月房地产形势无明显变化,走势总体趋于平稳。   据房天下数据监控中心统计,12月潍坊高新区来电量共计1412通,占比总来电量的31.45%;潍城区来电量1103通,占比总来电量的24.57%;奎文区来电量973通,占比总来电量的21.67%。
12月潍坊楼市42项目投放广告

  据房天下数据监控中心统计,2017年12月潍坊楼市共有42个楼盘投放广告,其中887、959、908三大广播电台投放22个项目,占总投放量的52.38%。从投放区域来看,潍城、高新、奎文三大区域楼盘投放广告居多,其中潍城区有14个项目投放广告,占总投放量的33.33%。随着传播渠道的增多,开发商广告宣传途径也日渐多样化。

潍坊楼市12月媒体投放量分析
潍坊楼市12月媒体投放量区域分析

  2017年12月潍坊共有42个项目投放广告,其中887、959、908三大广播电台投放楼盘为22个,占总投放量的52.38%;汉唐传媒投放10个项目,占总投放量的23.81%;纸媒投放量相对较少,仅3个项目投放潍坊晚报。

注:广播电台监听时段为8点、12点、18点,监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

 通过潍坊楼市12月广告投放量区域分析可以看出,潍坊6区有楼盘进行广告投放,其中潍城区有14个楼盘投放广告,占总投放量的33.33%;高新区有11个楼盘投放广告,占总投放量的26.19%;奎文区投放9个项目,占比21.43%。