潍坊房天下 >>数据监控 >>正文

 导语据房天下数据监控 统计,截至2017年10月31日,潍坊市内六区新房市场均价为6010元/㎡,环比9月上涨1.37%。10月共21个楼盘开盘加推,较9月环比上涨23.5%。土地成交34宗,成交面积101.8万平方米,成交金额34.67亿元。

本月主题活动
10月看房团圆满落幕
11月看房团

 10月29日,潍坊房天下2017年“金秋十月,幸福安家”大型看房团盛大起航,走进金鼎华府、瑞龍湾星公馆、美国小镇、华安凤凰嘉苑、凤栖墅1号等6大精品楼盘。【详情】

 潍坊房天下11月26日“从心起航”大型免费看房团报名开始啦,有专业的人员陪你一起看房,还有更多急需买房的网友们陪你一起唠,你还愁买不到心仪的好房子吗?【详情】

市场动态
上东国际谷德商圈金铺推介会圆满落幕
中帅京公馆盛大开盘
歌尔绿城首届工地开放日完美落幕

上东国际谷德商圈金铺推介会圆满落幕

  10月28日,上东国际谷德商圈金铺推介会在上东国际营销 隆重举行。来自山东英图 开发有限公司的的相关领导、业内 人士、多家主流媒体齐聚一堂,共同见证上东国际谷德商圈金铺的荣耀面市。

歌尔绿城首届工地开放日完美落幕

 10月28日,歌尔绿城工地开放日在众多客户代表及媒体代表的称赞中完美落幕。这次开放日活动,是一次探访匠心始发地的旅程,更是歌尔绿城对建筑品质的宣誓,必将传承匠心精神,为各位家人营造理想生活!

楼市土地信息
10月潍坊土地成交34宗 成交金额34.67亿元

  2017年10月潍坊土地共成交34宗,其中住宅用地成交25宗,商办用地成交1宗,工业用地成交8宗,成交面积101.8万平方米,成交金额34.67亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

10月潍坊推出土地一览
2017年10月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

20

597280
1362423.59
商办
1
15185
37962.5
工业
8
142851
350169.68
其它
0
0
0
总计
29
755316
1750555.77
10月潍坊成交土地一览
2017年10月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
25
863237
1971162.84
335257.14
商办
1
15185
37962.5
6263.81
工业
8
139590
352039.68
5183.78
其它
0
0
0
0
总计
34
1018012
2361165.02
346704.73

  2017年10月潍坊共推出29宗土地,共推出用地面积75.53万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出20宗,商办用地推出1宗,工业用地推出8宗。本月土地推出量较上月增加9宗,住宅用地推出量增加 多。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年10月潍坊共成交34宗土地,土地成交面积101.8万平米,土地成交金额34.67亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交25宗,商办用地成交1宗,工业用地成交8宗。本月住宅用地成交占比高达73.53%,成交金额环比大涨。(数据来源:CREIS中指数据)

潍坊土地
潍坊土地
  2017年10月潍坊共成交34宗土地,其中住宅用地成交25宗,工业用地成交8宗,商办用地成交1宗。本月住宅用地市场依然火热,继续保持高成交态势,占比达73.53%,成绩可观。本月恒信建设集团以高价拿下樱前街永春路宗地,引人瞩目。(数据来源:CREIS中指数据)   2017年10月潍坊共成交34宗土地,2016年10月潍坊共成交19宗土地,与2016年同比来看,2017年10月潍坊土地成交量增加15宗,成交量同比增加78.95%。2017年潍坊楼市金九银十成色十足,房地产市场表现火爆,土地市场也随之升温。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年10月潍坊土地市场成交101.8万平方米,2017年9月潍坊土地市场成交85.45万平方米,从环比数据来看,2017年10月潍坊土地成交面积上涨19.13%。10月潍坊商办用地虽然只成交了1宗,但是住宅用地市场火爆,成交表现良好。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年10月潍坊土地市场成交101.8万平方米,2016年10月潍坊土地成交47.15万平方米,同比大涨115.91%。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年10月潍坊土地成交金额34.67亿元,2017年9月土地成交金额21.48亿元,环比上涨61.41%。10月,潍坊住宅用地成交可观,涌现出多宗高价地,拉高了该月度土地成交金额。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年10月潍坊土地成交金额34.67亿元,2016年10月土地成交金额7.2亿元,同比大涨381.53%。2017年10月无论是成交面积还是成交金额,同比均大涨。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2017年10月潍坊住宅用地成交25宗,2017年9月潍坊住宅用地成交13宗。金九银十潍坊房地产市场火爆,众多大牌房企看好潍坊,保利、鲁商等房企纷纷在潍拿地,布局潍坊楼市。(数据来源:CREIS中指数据)

  2017年10月潍坊住宅用地成交25宗,较2016年10月的15宗,同比增加10宗。2017年以来潍坊楼市火热,住宅用地市场也逐渐升温,尤其高新区涌现出多宗高价地,成为众多房企争抢的对象。(数据来源:CREIS中指数据)

  据房天下数据监控 统计,截至2017年10月31日,潍坊10月市内六区新房市场均价为6010元/㎡,环比上月涨1.37%,涨幅虽有减缓,但价格上涨仍是主基调;其中,寒亭区涨幅突出,涨幅达4.82%;高新区均价7635元/㎡,稳居潍坊各区房价首位。 {注:市场均价为开发商报价}

2017年潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2017年潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊市内六区市场均价已突破六千大关,均价6010元/㎡,环比上月涨1.37%。市内六区中,除经济开发区因个别楼盘改变营销策略而导致区域房价下降外,其他五区均呈上涨态势。其中,寒亭区房价涨幅达4.82%,较为突出,其主要原因是新盘高价面市和老盘上调房价。

  从潍坊市内六区10月新房市场均价来看,高新区市场均价领跑潍坊楼市,均价为7635元/㎡;奎文区均价6949元/㎡,仅次于高新区;坊子区市场均价6492元/㎡,稳居房价第三位。此外,寒亭区涨幅明显,均价已突破五千大关。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊市二手房挂牌均价为6818元/㎡,环比上月涨2.19%。潍坊市内六区中,高新区挂牌价7525元/㎡,位居潍坊六区二手房房价榜首。 {注:二手房挂牌价为卖家报价}

2017年二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊市二手房挂牌价为6818元/㎡,环比上月涨2.19%。二手房房价涨幅依然保持上涨态势,但上涨幅度稍有放缓。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2017年10月潍坊各区挂牌价均呈上涨态势。其中,高新区挂牌价7525元/㎡,位居潍坊市区二手房房价榜首;此外,受配套规划影响,经济开发区二手房挂牌价涨幅突出;坊子区涨势依旧,领跑市区二手房市场第二梯队。

10月潍坊共21盘开盘加推 潍城区8盘入市居首位

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊楼市21个楼盘开盘加推,其中5个纯新盘入市。从各区域来看,潍城区8盘推新,居各区首位;奎文区5盘推新,坊子区3盘推新,分列第二、三位。

2017年10月/9月实际推盘量对比 2017年10月各区域实际推盘量分析

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊共21个楼盘开盘加推,环比9月上涨23.5%,潍坊楼市“银十”变“钻十”。10月楼市表现活跃,开发商积极开盘加推,房源供应增大,购房者买房选择增多。

  从各区域来看,2017年10月潍城区8个楼盘推盘,占据首位;奎文区5个楼盘推盘,坊子区3个楼盘推盘,分列第二、三位。自8月以来,潍城区单月推盘量均位列各区首位,潍城区尤其是潍城西部已成为潍坊刚需聚集地。

2017年各月实际推盘量走势分析
10月潍坊400来电量5908通 高新区来电量1859通

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊400来电量共计5908通。其中高新区来电量为1859通,奎文区来电量为1325通,潍城区来电量为1219通。

10月潍坊400来电量
10月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
1859
31.47
奎文区
1325
22.43
潍城区
1219
20.63
坊子区
412
6.97
寒亭区
619
10.48
经济开发区
242
4.10
滨海经济开发区
130
2.20
峡山区
66
1.12
其他
36
0.60
  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊房天下400来电量5908通,9月来电量5723通,环比上涨3.23%。10月是楼市的传统旺季,从房天下400来电情况来看,潍坊购房者的置业热情并未退却,但来电量也未出现较大幅度的增长,“银十”平稳收官。   据房天下数据监控 统计,10月潍坊高新区来电量共计1859通,占比总来电量的31.47%;奎文区来电量1325通,占比总来电量的22.43%;潍城区来电量1219通,占比总来电量的20.63%。
10月纸媒投放总量1版 2项目投放纸媒广告

  据房天下数据监控 统计,2017年10月潍坊纸媒投放总量1版,共有2个楼盘投放纸媒广告,其中《潍坊晚报》0.5版,《晨鸿信息》0版,《齐鲁晚报》0.5版。本月高新区、奎文区2个区域有楼盘投放纸媒广告。随着传播渠道的增多,开发商在报纸等传统媒体上的广告投放力度减小。

潍坊纸媒广告投放明细(2017年10月)
序号
楼盘名称
潍坊晚报
晨鸿信息
齐鲁晚报
合计
1
0.5
0
0
0.5
2
0
0
0.5
0.5
潍坊楼市10月纸媒投放量区域分析

  2017年10月潍坊有2个楼盘投放了纸媒广告,总投放量1版,其中《潍坊晚报》0.5版,《晨鸿信息》0版, 《齐鲁晚报》0.5版。
注:房天下在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版;特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。

 通过潍坊纸媒10月广告投放量区域分析可以看出,仅高新区、奎文区2个区域有楼盘进行纸媒广告投放,均投放0.5版广告。随着开发商在网络、户外大屏、出租车、广播电台甚至微信朋友圈等渠道投放力度的增大,开发商纸媒宣传越来越少。