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 导语据房天下数据监控 统计,截至2017年5月31日,潍坊市内六区市场均价4716元/㎡。商品房共计成交7615套,其中住宅成交7331套。土地成交12宗,成交面积49.96万平方米,成交总金额4.33亿元。

本月主题活动
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  5月21日,风和日丽,空气中弥漫着丝丝浪漫的味道,潍坊房天下以爱之名,惠聚521大型看房团,带领准意向购房者走进盛世香榭里,壹里阳光,鲁发公园道1号,金都聚福园,圣基天水苑,大有公馆,紫瑞园7大人气楼盘。【详情】

市场动态
上城国际开盘
张信哲空降潍坊
云景台开盘

5.21上城国际璀璨开盘

  2017年5月21日,众人期盼已久的上城国际璀璨开盘,登记客户近千人齐聚,纷至沓来争相抢位,本次上城国际加推300余套房源,面积90-140㎡。

5月14日云景台盛大开盘

 2017年5月14日,云景台在600多名购房者和各界来宾朋友的见证下盛大开盘,本次开盘共推出200套房源,不到2小时的时间,本次开盘所推的房源全部售完。

楼市土地信息
5月潍坊土地成交12宗 成交金额4.33亿元

  2017年5月潍坊土地共成交12宗,其中住宅用地成交6宗,商办用地、工业用地各成交3宗,成交面积49.96万平方米,成交金额达4.33亿元。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】

5月潍坊推出土地一览
2017年5月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

6

231218
509446.6
商办
3
219405
640025.7
工业
7
151109
156314.8
其它
0
0
0
总计
16
601732
1305787.1
5月潍坊成交土地一览
2017年5月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
6
235637
532309.3
24963.44
商办
3
219405
640025.7
17056.21
工业
3
44602
46733.3
1295.101
其它
0
0
0
0
总计
12
499644
1219068.3
43314.75
  2017年5月潍坊共推出16宗土地,共推出用地面积60.17万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出6宗,商办用地推出3宗,工业用地推出7宗。从推出类型来看,工业用地占比较大,为43.75%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】   2017年5月潍坊共成交12宗土地,土地成交面积49.96万平米,土地成交金额4.33亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交6宗,占比50%,商办用地、工业用地各成交3宗。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】
潍坊土地
潍坊土地
  2017年5月潍坊共成交12宗土地,其中住宅用地成交6宗,商办用地、工业用地各成交3宗。从成交详情来看,本月成交的住宅用地在奎文、坊子、潍城各1宗,滨海经济开发区占3宗。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】   2017年5月潍坊共成交12宗土地,2016年5月潍坊共成交36宗土地,与2016年同比来看,5月潍坊土地成交量减少24宗,成交量同比减少66.67%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】
潍坊土地
潍坊土地
  2017年5月潍坊土地市场成交49.96万平方米,2017年4月潍坊土地市场成交98.44万平方米,从环比数据来看,2017年5月潍坊土地成交面积减少49.25%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】   2017年5月潍坊土地市场成交49.96万平方米,2016年5月潍坊土地成交184.16万平方米,同比减少72.87%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】
潍坊土地
潍坊土地
  2017年5月潍坊土地成交金额4.33亿元,2017年4月土地成交金额10.64亿元,环比下跌59.3%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】   2017年5月潍坊土地成交金额4.33亿元,2016年5月土地成交金额15.86亿元,同比下跌72.7%。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】
潍坊土地
潍坊土地
  2017年5月潍坊住宅用地成交6宗,2017年4月潍坊住宅用地成交11宗,同比下跌45.45%。本月住宅用地成交主要分布于奎文、潍城、坊子和滨海经济开发区。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】   2017年5月潍坊住宅用地成交6宗,较2016年5月的17宗减少11宗。其主要原因是潍坊楼市火爆导致地价提高,所以开发商拿地更加谨慎。(数据来源:CREIS中指数据)【详细】

  据房天下数据监控 统计,截至2017年5月31日,潍坊5月市内六区新房市场均价为4716元/㎡,环比上月涨1.88%。潍坊市内六区中,仅坊子区房价出现小幅下降;潍城区、奎文区涨幅均超3%。 {注:市场均价为开发商报价}

2017年5月潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2017年5月潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊市内六区市场均价4716元/㎡,环比上月市场均价涨1.88%。各区域中,仅坊子区房价小幅下降,其余五区房价均有不同幅度上涨。其中,潍城区、奎文区房价涨幅突出,涨幅均超3%,其主要原因是圣菲漫步、虞河生活城、上城国际等诸多楼盘上调房价及部分低价盘售完导致市场均价上涨。

  从潍坊市内六区5月新房市场均价来看,奎文区、高新区市场均价一致,均为5561元/㎡。潍城区、经济开发区、坊子区市场均价仍处于4000-5000元/㎡之间,其中潍城区房价4608元/㎡,经济开发区房价4371元/㎡,坊子区房价4285元/㎡。寒亭区市场均价3910元/㎡,已逼近4000元/㎡水平线。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊市二手房挂牌均价为5881元/㎡,环比上月涨5.51%。目前二手房买卖群体普遍看涨潍坊楼市,业主 情绪明显,报价上涨。 {注:二手房挂牌价为卖家报价}

2017年5月二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊市二手房挂牌价为5881元/㎡,环比上月涨5.51%。随着潍坊楼市的持续升温,二手房买卖群体普遍看涨潍坊楼市,业主 情绪上升,二手房市场或转为强势的卖方市场。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2017年5月潍坊各区挂牌价均有不同幅度上涨。其中,奎文区、高新区挂牌价几近相同,均超6000元/㎡,领跑潍坊二手房市场;而受各大城建项目影响,寒亭区地段价值凸显,该区二手房挂牌价涨幅 为突出,为4.59%。

  据房天下数据监控 统计显示,2017年5月潍坊住宅成交7331套,成交面积892888.51㎡,成交套数同比2016年5月3896套上涨88.17%;本月高新区住宅成交2113套居各区成交榜首。此外,潍坊办公用房成交76套,商业用房成交208套。

潍坊楼市成交数据统计-新建住宅(2017年5月)
区域
成交套数(套)
成交面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
奎文区
1115
144472.86
6100
潍城区
1655
196826.17
5205
坊子区
1193
137448.48
5308
寒亭区
998
114083.39
4201
高新区
2113
269728.81
5718
经济开发区
164
19134.75
4486
滨海经济开发区
6
597.08
3426
峡山经济发展区
87
10596.97
3317
共计
7331
892888.51
——
潍坊楼市成交数据统计-新建办公用房(2017年5月)
共计
76
7352
——
潍坊楼市成交数据统计-新建商业用房(2017年5月)
共计
208
20081.49
——

潍坊成交数据

  2017年5月潍坊住宅成交7331套,成交面积892888.51㎡,成交套数同比2016年5月3896套上涨88.17%,春节后楼市开始回暖,供需两热,住宅市场成交持续活跃。高新区以2113套的成交量占据 位,潍城区成交1655套紧随其后,市内8区除滨海经济开发区外,成交同比2016年5月均有上涨。

潍坊成交数据
潍坊成交数据

  2017年5月潍坊商业用房共成交208套,同比2016年5月的158套上涨31.65%,随着楼市回温, 需求逐步释放,商业类房产也迎来发展机遇。本月市内8区除经济开发区外均有商业用房成交,成交前三位的分别是高新区、坊子区和寒亭区,成交相对集中,高新区的恒大名都及坊子区欧蓓莎购物广场等项目集中网签较多。

  2017年5月潍坊办公用房共成交76套,同比2016年5月的91套下降16.48%。奎文区以49套的成交量位居各区办公用房成交量榜首, 商务区等楼盘成交较多;高新区有16套成交位列第二;坊子区8套成交位居第三。经济开发区、滨海经济开发区及峡山经济开发区办公用房无成交。

5月潍坊楼市28盘新获预售证 10218套房源入市

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊楼市28个楼盘新获152个预售证,供应房源10218套,供应面积1243507.3㎡。(统计周期:2017年5月1日-2017年5月31日)

潍坊楼市供应量分析(2017年5月)
月份
2017年5月
2017年4月
环比涨跌幅
新获预售证数

152

85

78.8%

新获证楼盘数

28

20

40%

供应套数(套)

10218

2539

302.4%

供应面积(㎡)
1243507.3
329077.21

277.9%

潍坊楼市供应套数对比(套)

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊共28个项目获得预售证152个,10218套房源入市,供应面积1243507.3㎡,环比4月供应套数上涨302.4%,供应面积上涨277.9%。5月潍坊楼市量价齐升,多个楼盘甚至出现开盘即售完,趁此销售旺季,开发商加快拿证速度。

   据房天下数据监控 统计,2017年5月供应房源10218套,环比4月上涨302.4%。 5月高新区供应房源6373套,占比全市的62.37%,其中仅浞水苑、渭水苑三期、泰和上筑、新昌健康八号4个项目供应房源就高达4149套。

各区域获证楼盘数量对比 各区域供应套数对比

  据房天下数据监控 统计,2017年5月共28个楼盘新获预售证,除潍城区及滨海经济开发区外,其他各区域均有楼盘获证。其中,高新区有10个楼盘新获证,寒亭区有6个楼盘新获证,奎文及坊子区各有5个楼盘新获证,经济开发区及峡山区各1盘获证。

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊供应房源10218套,其中高新区供应房源6373套,居各区域首位。随着中医院分院、大润发等新新配套的落地,高新区楼市再次提升,购房者购房热情被点燃,开发商纷纷加快拿证速度,以尽早实现销售。

5月潍坊400来电量12861通 高新区来电量5587通

  据房天下统计,2017年5月潍坊400来电量共计12861通。其中高新区来电量为5587通,奎文区来电量为3557通,潍城区来电量为1541通。

5月潍坊400来电量
5月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
5587
43.44
奎文区
3557
27.65
潍城区
1541
11.98
坊子区
851
6.62
寒亭区
765
5.95
经济开发区
258
2.01
滨海经济开发区
100
0.78
峡山区
23
0.18
其他
179
1.39
  据房天下统计,2017年5月潍坊房天下400来电量12861通,环比上月的11038通上涨16.52%。在潍坊楼市量价齐涨的刺激下,之前持观望态度的购房者开始积极入市,400来电量也随之上扬。   据房天下统计,5月潍坊高新区来电量共计5587通,占比总来电量的43.44%;奎文区来电量3557通,占比总来电量的27.65%;潍城区来电量1541通,占比总来电量的11.98%。
5月纸媒投放总量11.5版 10项目投放纸媒广告

  据房天下数据监控 统计,2017年5月潍坊纸媒投放总量11.5版,共有10个楼盘投放纸媒广告,其中《潍坊晚报》9版,《晨鸿信息》2版,《齐鲁晚报》0.5版。本月潍城、高新、滨海和经济开发区4个区域有楼盘投放纸媒广告。进入红五月,潍坊楼市火热,购房者买房热情持续高涨,开发商纸媒宣传力度加大。

潍坊纸媒广告投放明细(2017年5月)
序号
楼盘名称
潍坊晚报
晨鸿信息
齐鲁晚报
合计
1
0
2
0
2
2
1.5
0
0
1.5
3
1.5
0
0
1.5
4
1.5
0
0
1.5
5
1.5
0
0
1.5
6
1
0
0
1
7
1
0
0
1
8
0.5
0
0.25
0.75
9
0.5
0
0
0.5
10
0
0
0.25
0.25
潍坊楼市5月纸媒投放量区域分析

  2017年5月有10个楼盘投放了纸媒广告,总投放量11.5版,其中《潍坊晚报》9版,《晨鸿信息》2版, 《齐鲁晚报》0.5版。
注:房天下在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版;特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。

 通过潍坊纸媒5月广告投放量区域分析可以看出,潍坊4个区域有楼盘进行纸媒广告投放,潍城区投放量高,共投放4.75版,占总投放量的41.3%;其次为高新区,投放量为3.75版,占总投放量的32.61%;滨海和经济开发区各投放1.5版,分占总投放量的13.04%。