编者按

  据房天下数据监控 统计显示,2016上半年潍坊楼市实际推盘总量为36个,同比2015上半年下降23.4%。从市场供应量来看,2016上半年潍坊市区房源总供应套数为13971套,总供应面积为1662961.51㎡,供应套数同比下降30.7%,供应面积同比下降25.9%。(注:因数据库问题,3月高新区供应量缺失 商务区5栋住宅楼房源供应信息。数据统计周期为2016年1月1日-2016年6月30日)

2016上半年各月供应量走势(套数)
2016上半年各月供应量走势(面积/㎡)

  据房天下数据监控 统计,2016上半年潍坊市区房源总供应量为13971套,同比2015上半年的20150套下降30.7%。从走势图可以看到,上半年潍坊市区房源供应量起伏较大,尤其是4-6月的涨跌明显。2016上半年从 到地方都在推出楼市新政,从降低首付比例到区域性购房补贴,一系列的举措都意在拉动楼市回暖,但面临高库存的压力,开发商推盘的积极性并不高,上半年仅有4月及6月供应套数冲破3000。

  据房天下数据监控 统计,2016上半年潍坊市区房源总供应面积为1662961.51㎡,同比2015上半年的2243826.67㎡下降25.9%。综合来看,除3月外,上半年其他月份供应面积走势与供应套数走势基本一致。3月虽然供应套数环比2月有所上涨,但供应面积却出现下降,成为上半年的 点。此外,6月供应面积为447279.87㎡,是上半年六个月中供应面积的 点。

2016上半年各区域供应总量统计(套数)
区域
1月
2月
3月
4月
5月
6月
共计
奎文区
517 147 0 714 384 273 2035
潍城区
211 36 155 506 543 619 2070
坊子区
65 0 0 482 281 515 1343
寒亭区
99 75 222 225 16 210 847
高新区
1016 1354 560 1180 117 451 4678
经济开发区
276 0 377 0 0 222 875
滨海经济开发区
0 0 0 0 0 1163 1163
峡山区
0 0 444 0 516 0 960
共计
2184 1612 1758 3107 1857 3453 13971
2016上半年各区域供应总量统计(面积/㎡)
区域
1月
2月
3月
4月
5月
6月
共计
奎文区
77755.5 28677.29 0 78129.9 43729.64 31785.05 260077.38
潍城区
33828.92 6464.52 18330.48 55905.48 63142.71 65341.35 243013.46
坊子区
11222.5 0 0 62289.13 30663.19 49073.11 153247.93
寒亭区
12749.42 14857.5 25384.71 28750.69 2118.8 25591.6 109452.72
高新区
132106.71 122123.83 30806.97 157432.38 22939.94 75081.2 540491.03
经济开发区
27307.25 0 25015.47 0 0 24957.72 77280.44
滨海经济开发区
0 0 0 0 0 175449.84 175449.84
峡山区
0 0 48392.94 0 55555.77 0 103948.71
共计
294970.3 172123.14 147930.57 382507.58 218150.05 447279.87 1662961.51
2016上半年潍坊各月实际推盘数量
2016/2015上半年潍坊各月实际推盘量对比

  据房天下数据监控 统计显示,2016上半年潍坊楼市共有36个项目开盘加推,既有信诚龙锦园等纯新盘面世亮相,也有加州世纪尊品等老盘推新入市。具体到各月来看,4-6月单月实际推盘量均为8个,后三个月的开盘量占据了上半年总量的66.7%。

  据房天下数据监控 统计显示,2016上半年实际推盘数量较2015年同期的47个相比下降23.4%。虽然1-2月实际推盘数量超过了2015年同期,但3月后各月实际推盘量均低于2015年同期。尽管楼市新政不断出台,潍坊开发商受迫于当前的库存压力,开盘依旧比较谨慎。

2015年各区域推盘量分析
2016上半年潍坊各区域推盘量分析 2016/2015上半年潍坊各区域推盘量对比

  据房天下数据监控 统计显示,在2016上半年开盘的36个项目中,奎文区有11个项目开盘加推,占据了上半年推盘总量的30.6%。此外,潍城区有6个项目加推,占比16.7%。峡山区是2016上半年市内8区中 没有项目推盘的区域。

  据房天下数据监控 统计显示,2016上半年推盘量同比下降23.4%。较2015年同期来看,仅峡山区两年都是“零开盘”。奎文区2016上半年有11个项目推盘,成为推盘量同比增长 的区域,高新区则是市内8区中同比下跌幅度 的区域。