编者按

  2016年季度,政府的相关楼市扶持政策接连不断,央行降息、降低契税、公积金新政等,无一不是利好楼市。而就在三月份召开的两会对房地产问题也是颇为关注,释放六大房产政策信号。今年的房地产市场究竟如何,从政策上已能观知大半。接下来,我们就一起回顾2016年一季度楼市相关政策。

潍坊楼市白皮书
楼市政策

内容提要:

 

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

 

银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。 【详细】

楼市政策

内容提要:

 

根据国务院有关部署,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。通知指出,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

 

通知还指出,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 【详细】

楼市政策

内容提要:

 

山东省契税缴纳出大招啦!22日起,我省契税缴纳的住房查询范围做出调整,首套房的认定由“市”变“县”(市、区)。以潍坊为例,购房者在奎文区有过一套房,但是首次在潍城区买,契税缴纳时按照首套房标准执行。

 

具体来看,“家庭住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况,出具书面查询结果,并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关,纳税人持书面查询结果办理涉税事项。 【详细】

楼市政策

内容提要:

 

2月16日,中央国家机关住房资金管理中心发布公告,自2016年2月14日起,暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,职工可正常申请住房公积金个人贷款。

 

所谓个人住房贷款政策性贴息,是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作,对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人,由资金管理中心在批准的贴息额度内,按照商贷和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。 【详细】

楼市政策

内容提要:

 

2月17日,央行官网发出了由中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(简称《通知》),自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

 

有专家研究表示,公积金政策的调整是希望通过提高公积金账户存款利率,进而激励更多人有意愿去缴纳公积金,体现的是公积金政策层面的思路变化。 【详细】

楼市政策

内容提要:

 

中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。住建部昨天强调,不能简单地把它理解为“拆围墙”,会切实保障居民的合法权益。

 

住建部表示,要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划,要有轻重缓急,并不是“一刀切”,也不是“一哄而起”,更不能简单地理解为“拆围墙”。具体实施中还要制定细则,肯定要听取市民意见,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。 【详细】

内容提要:

 

央行宣布自2015年3月1日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是继2015年央行四次降准后,2016年的首次降准。和以往降准不同的是此次降准央行不再包含定向降准的内容,属于普降范围。即不再和三农及小微是否达标挂钩。初步测算,此次降准大约能释放资金7000亿元左右。

 

中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 【详细】

2015上半年成交总量月度分析
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