编者按

  据房天下数据监控中心统计,2015年第三季度潍坊成交总量为12726套,成交总面积为1423432㎡;其中住宅共成交11933套,成交面积为1319457㎡;商业用房成交452套,成交面积66511㎡;办公用房成交341套,成交面积37464㎡。(数据统计周期为2015年7月1日-2015年年9月30日,表格中涉及到的成交面积均为四舍五入后的整数。)

2015年第三季度白皮书
2015/2014第三季度各月成交总量走势图(套数)
2015/2014第三季度各月成交总量走势图(面积/㎡)

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊成交总量为12726套,同比2014年第三季度的9538套增长3188套,增幅为33.42%。从单月来看,7月凭借5221套的成交总量成为第三季度成交峰,9月以3429套的成交量处于值。总体来看,2015年第三季度各月成交量都高于2014年同期,从2015年3月1日开始,央行4次下调存贷款基准利率,持续走低的房贷利率,刺激了本来观望的购房者,从而推动成交量上涨。

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊成交总面积为1423432㎡,同比2014年第三季度的1117352㎡增加306080㎡,增幅为27.39%。从单月来看,7月成交总面积为568007㎡,达到第三季度成交总面积的值,9月以389712㎡的成交总面积垫底。总体来看,2015年第三季度各月成交面积都高于2014年同期。新政的出台和落实,让购房者不再观望,抓住利好机会及时置业。

2015年第三季度白皮书
2015/2014第三季度住宅成交走势
2015/2014第三季度潍坊市内八区住宅成交区域明细

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊住宅成交总量为11933套,同比2014年第三季度的8353套增长3580套,增幅为42.86%。与2014年第三季度成交数据相比,各月成交量均高于2014年同期水平。7、8月的集中网签较多,9月除上城国际集中网签外成交比较平稳,第三季度成交呈现逐月下降趋势。

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊住宅成交总量为11933套,奎文区以3301套居成交榜首,高新区、潍城区分列二、三位,高新区、奎文区、潍城区仍然是购房者选择的重点区域。从各区域来看,市内八区2015年第三季度成交套数与2014年同期相比均有所增长。其中奎文区增幅,同比增长106.57%,购房者对于奎文区楼盘的关注热度不减。

2015年第三季度潍坊各区住宅成交量(套数)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
1851
790
660
3301
潍城区
623
1161
1000
2784
坊子区
486
426
368
1280
寒亭区
231
302
283
816
高新区
1357
738
711
2806
经济开发区
218
101
112
431
滨海经济开发区
51
87
72
210
峡山经济开发区
134
90
81
305

共计

4951

3695

3287

11933
2015年第三季度潍坊各区住宅成交量(面积/㎡)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
198730
93069
78458
370257
潍城区
69438
117643
109837
296918
坊子区
50529
46230
42545
139304
寒亭区
24002
33164
30730
87896
高新区
131440
88513
84356
304309
经济开发区
34588
14078
13097
61763
滨海经济开发区
5757
9602
8159
23518
峡山经济开发区
15694
10563
9235
35492

共计

530178

412862

376417

1319457
2015年第三季度白皮书
2015/2014第三季度潍坊市内八区商业用房成交走势
2015/2014第三季度潍坊市内八区商业用房成交区域明细

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊商业用房成交总量为452套,同比2014年第三季度的844套减少392套,降幅为46.45%。从单月来看,8月成交总量201套,达到第三季度成交总量的值,9月以87套成交量垫底。总体来看,与2014年第三季度成交数据相比各月成交量均有比较明显的下滑。受整体经济环境影响,投资性需求放缓,一段时期内投资者观望态度有所增加。

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊商业用房成交总量为452套,其中高新区成交155套,位居成交量首位。奎文区成交111套居第二位,寒亭区成交45套居第三位。除奎文区、经济开发区、峡山生态经济开发区之外,其他各区成交套数与2014年同期相比均有所下降。

2015年第三季度潍坊各区商业用房成交明细(套数)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
37
62
12
111
潍城区
28
8
8
44
坊子区
19
21
12
52
寒亭区
6
12
27
45
高新区
55
85
15
155
经济开发区
1
2
4
7
滨海经济开发区
4
6
4
14
峡山经济开发区
14
5
5
24

共计

164

201

87

452
2015年第三季度潍坊各区商业用房成交明细(面积/㎡)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
9018
22945
2576
34539
潍城区
2917
780
761
4458
坊子区
2498
1219
852
4569
寒亭区
440
1326
1776
3542
高新区
4199
7437
1719
13355
经济开发区
167
305
616
1088
滨海经济开发区
265
280
398
943
峡山经济开发区
2613
863
541
4017

共计

22117

35115

9239

66511
2015年第三季度白皮书
2015/2014第三季度潍坊市内八区办公用房成交走势
2015/2014第三季度潍坊市内八区办公用房成交区域明细

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊办公用房成交总量为341套,与2014年第三季度成交量持平。从单月来看,8月以180套的成交总量位居榜首,9月份以55套的成交总量垫底。7、8月成交量与2014年年同期相比均有不同程度的上涨。从总体走势来看,受8月经济开发区办公用房集中网签影响,2015年第三季度办公用房成交走势先升后降。

据房天下数据监控中心统计显示,2015年第三季度潍坊办公用房成交总量为341套,其中经济开发区的成交总量为156套,位居榜首,奎文区和高新区分列二、三位。与2014年第三季度成交数据相比,高新区、奎文区和经济开发区的成交总量有所上涨,其他各区的成交总量均为持平或下降。华文小区1号楼集中网签成为经济开发区成交量暴增的主要原因。

2015年第三季度潍坊各区办公用房成交明细(套数)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
36
33
15
84
潍城区
0
3
3
6
坊子区
6
7
10
23
寒亭区
0
0
0
0
高新区
64
2
6
72
经济开发区
0
135
21
156
滨海经济开发区
0
0
0
0
峡山经济开发区
0
0
0
0

共计

106

180

55

341
2015年第三季度潍坊各区办公用房成交明细(面积/㎡)
区域
七月
八月
九月
合计
奎文区
9506
4762
1425
15693
潍城区
0
141
201
342
坊子区
325
512
991
1828
寒亭区
0
0
0
0
高新区
5881
169
512
6562
经济开发区
0
12112
927
13039
滨海经济开发区
0
0
0
0
峡山经济开发区
0
0
0
0

共计

15712

17696

4056

37464
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