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客告诉你 买房时机 潍坊这些盘值得买

来源:房天下 2017-12-26 08:35:00

[摘要] 买涨不买跌,早已成为房产圈的一句流行语,话是这么说,不过买房也不是一件轻而易举就能决定的事。

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买涨不买跌,早已成为房产圈的一句流行语,话是这么说,不过买房也不是一件轻而易举就能决定的事。很多人会小编,什么时候是 购房时机。还是那句老话:刚需,什么时候都是好时机,改善或者 客才会问什么时候是 时机。不过小编还是总结了几个判断购房时机的参考标准,有需要的,可以对比一下楼市现状再决定。

1、从银行信贷政策的松紧来判断

楼市与银行是分不开的一个体系,购房者、开发商都需要银行金融体系的支持,才能完成房产交易。所以,观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。

如果向银行申请贷款更容易,利率也比较低或者是很稳定的情况下,说明银行是看好楼市的,这种状况下,多表现为众多购房客,尤其是 者纷纷进入楼市,这个时候是适合买房的,但是要小心,房价可能上涨的 快。

如果说银行贷款变得难度加大,这个时候 的购房者就要适当收手了,未来一定时间内,楼市可能会变冷。当然,如果是 年关出现贷款困难的情况,可能是银行自身运作的原因导致,也要具体问题具体分析。

2、看二手房中介的反应

开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是 敏感的,他们可以说是 直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说,从他们身上判断购房时机是否到来时,有两个标准,一是中介门店的到访量,二是中介的电话量。

如果是中介门店的客户到访量很高,说明当下处于卖方市场,房价上涨的空间很大,因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少,只有稀稀落落的咨询者,相反大家接到的推销房源的电话多了,则说明当下处于买方市场,房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于 划算的阶段。

3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域

当越来越多的人开始集中购房,大量入市的时候,一定程度上说明了房价要上涨,或者预测着未来一定时期内,楼市一定会发生一些调整,此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机,在变故出来之前成功购房的话,可以提前入手。

当然,购房者还需要好好的考察购房区域,毕竟不同阶段不同区域对楼市的反应也是略有不同的。

4、从价格走势确定入市时间

一定时期内,楼市新盘或者开盘的产品量突然增多,并且与购房需求成正比,那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的,变化不大。如果产品数量增多,但是购房需求却在减少,这个时候一定是购房的 时机,要么说明楼市饱和,要么是相关政策的限制,让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的,就要抓紧这个短暂的时机了。

5、调控政策初见成效之时是好时机

根据 近楼市的情况可以得知,在房价飞涨的阶段,ZF都会出台一些政策来调控,然后楼市趋于冷静,这个时候就成了 购房时机,因为前期的疯涨,到此时的平静,再过一阵之后,房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷, 适合购房者入手,但是下手一定要快,如果被 者占了先机,你将很快再次失去这个绝佳的机会。

推荐理由: 绝佳地段,周边配套齐全, 人民医院, 潍坊市 、广文 。

动态:大有公馆三期高层20/26/33/37/38号楼房源在售,一房一价,洋房即将面市,敬请期待。

效果图

大有公馆基本信息
单价待定产权年限70区域商圈奎文泰华
户型三居室(131.30㎡)六居室(367.00㎡)六居室(367.00㎡)收房时间三期20/26-31/33/35-38号楼交房时间未定开盘时间三期20/26/33/35/37/38号楼已于2017年10月15日开盘

交通状况:乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处;乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处;乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。

物业地址:潍坊奎文泰华健康街与虞河路交汇处北50米路西

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  • 王百鸣

    潍坊大有公馆楼盘置业顾问

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