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小贴士:潍坊买房的要注意了 这三类房买不得

来源:房天下 2017-06-21 02:30:00

[摘要] 购房者买房时, 希望自己的房子能够持续 , 担心的就是房子砸在自己手里。虽然现在的房地产市场以刚需为主,买房是为了自住,但是购房者的这种心理都是一样的。

购房买房时, 希望自己的房子能够持续 , 担心的就是房子砸在自己手里。虽然现在的房地产市场以刚需为主,买房是为了自住,但是购房者的这种心理都是一样的。 

而伴随着房价的上涨,买房成本越来越高,为了使自己的钱花的值,肯定要选那些 保值的好房子。之前跟大家普及过,像小产权房、未过5年的保障房等 不要买。但是,即使是正规的商品房,也同样有好坏之分。今天,就跟大家普及一下,商品房中哪些类型的房子买不得。

一、年代过于久远的二手房

现在,大部分 的房子都以二手房为主。要想在 住,只能购买二手房。但是,在购买这些二手房的时候,需要注意,那就是年代过于久远的二手 不要买,1990年以前的房子, 就不要考虑了。

年代过于久远的二手房,具有以下缺点:一是不能贷款,基本都需要全款购买,对于普通购房者来说,压力很大;二是老房子户型一般都不好,筒子楼居多,很难做到全明通透;三是很多房子年久失修,买了之后需要翻修,需要花的钱不少;四是这些房子买了之后如果短期内拆迁,赔偿的标准会按照市价,难以获得很大的补偿。

二、商住房、LOFT

年轻人在买房的时候,会考虑商住房、LOFT等,尤其是LOFT,大多都是买一层送一层,看着很 。这些房子,短期过渡是 不错的,但是如果要长期居住,其实问题不少。

商住房,由于土地的性质是商业用地,出让年限一般都是40年或者50年,低于住宅用地的70年。因为是商业产权,所以无法 ,这对以后的生活是一个 大的影响。尤其是有了孩子之后,孩子的 、 等都会成问题。

商住房的居住成本也要高于住宅,无论是物业费,还是水电费,都要高出一截。而且商住房大多没有通天然气,做饭也是个问题。

三、纯北向的房子

纯北向的房子虽然不多,但是依然存在。有的塔楼在设计的时候,由于一层的户型太多,会存在这种情况。除了纯北向的房子之外,还有东偏北、西偏北等的朝向。这些房子 的优点就是价格 ,但是缺点同样突出,那就是采光差,一年四季几乎都晒不到阳光。俗话说万物生张靠阳光,晒不到阳光,屋内不但潮湿,还易滋生细菌,对身体健康的威胁很大。 

以上三类房子,一二类很多,第三类不常见。无论哪一类,都存在问题,买了之后不是居住不舒适,就是以后不容易出售,所以,买房时要避开, 不要买。

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