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[摘要] 在各项利好政策影响之下,三月潍坊楼市会否出现“小阳春”?购房者应该如何买房呢?为此,我们采访了金色嘉园董事长郭行刚。
2月初央行下调房贷首付比例,随后三部门发文下调房地产交易环节契税、营业税,紧接着,山东契税缴纳又出大招,首套房的认定由“市”变“县”(市、区)。就在2月的后一天,央行颁布下调存款准备金率……这个二月,可谓新政频出,楼市利好不断!
在各项利好政策影响之下,三月潍坊楼市会否出现“小阳春”?购房者应该如何买房呢?为此,我们采访了金色嘉园董事长郭行刚。
一系列的政策促使北京、上海、深圳、南京等一线热门城市重现了抢房潮,楼市整体交易量大幅上升。郭行刚认为,就潍坊而言,目前从数据上来看,暂时未出现爆发式增长,但就市场一线的反映而言,进入3月份后上客量有所提高,预计未来潍坊楼市将整体回暖。
而降低首付款更能刺激购房者出售原因是:首套房首付比例的降低意味着购房的门槛大幅度下降。对于部分购房者来讲,攒钱的时间大大缩短了,可以提前购房。降低首付比例,增加市场需求,体现了 对房地产市场的扶持,对房地产市场的稳定有重要作用。
对于在新政的刺激下,潍坊楼市是否能赢来“小阳春”,郭行刚的答案是肯定的,在新政的刺激下,潍坊楼市会迎来“小阳春”,而金色嘉园面对日渐变好的市场会做以下的行动:
1、品质和信誉上:金色嘉园一期9栋多层计划于2016年7月份前面完工交房,在建设中用材质量上乘,比如门窗采用的是断桥铝门窗,是普通塑钢门窗价格的2倍。
2、周边配套上:周边的配套市政清平路段在 的支持下由民主街修到泰祥街,保证以及大大方便业主出行。
3、后期建设上:2月2龙抬头后,金色嘉园立马建设8号楼,13号楼两栋多层,沿清平路的商铺也开始全面建设,3栋高层也将拔地而起,为购房者提供更多的选择。
4、服务质量上:金色嘉园为业主提供 的服务,以客户至上为原则,全面服务好业主在购房中面临的每一个问题。
对于在购房上,郭行刚给出的建议是,客户坚持购买品牌发展商的项目,其中优先购买当地品牌发展商的项目。品牌发展商拥有更加成熟的开发体系和经验能力,开发的项目有更好的保障;本地的品牌发展商更加了解当地人的居住习惯,能够更好地进行项目规划和产品设计,为当地居民改善升级提供有品质的住宅供给。
在购房时机上,要分不同群体来看,对于年轻的刚需群体,作为婚房和首套自住房使用的,任何时候都是佳的购房时机,古人云三十而立,购房了才好成家立业!对于已经有稳定收入和一定社会地位的改善型群体,目前真的已经是潍坊近几年好的购房时机了。不论是政策、利率还是价格上,都已经到了一个抄底的购房 期,现在这个时候,真的是“谁观望谁吃亏”了。
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